第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

　　（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

　　挂牌价: 65.31元/平方米·月乘以一层计租面积+26.12元/平方米·月乘以二层及天井计租面积

　　（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮管理资质(提供营业执照原件和复印件）；

　　（2）报名投标人须拥有自主品牌或品牌授权书（如为自主品牌提供商标注册证书原件及复印件，如为品牌授权提供授权书原件及商标注册证书复印件）；

　　（3）报名投标人须在国内拥有不少于7家（含7家）的门店（提供门店清单，内含照片、门店地址、联系方式）。

　　10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

　　11、特别说明：本项目不得使用明火；本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人须承诺70%以上空间须对外进行免费开放；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营太欣新材料科技、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租太欣新材料科技，建筑五个立面太欣新材料科技、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

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