开业8年的百信广场近期对现有商铺进行多番筛选调商，释放5000平方米商铺面积，目前正在积极进行招商，新招商品牌将注重少淑时尚风格；曾作为正佳广场三大主力店之一的人行道鞋类专卖场，在租期未满情况下，日前被正佳解约收回，取而代之的将是多家品牌专卖店和快时尚店；开业近两年的中粮集团旗下的朝阳大悦城将和主力店永旺百货解约，替换为100多家国际时尚品牌零售集群……

　　越来越多开业多年的大型Mall因为更加注重创新打造年轻、时尚、个性化的购物体验，而渐渐摈弃千店一面、模式难变的原有品牌，转而向那些新鲜、时尚的品牌抛出橄榄枝，近来这样“旧瓶换新药”的举动正逐渐引发业内关注。

　　对于现在某些动辄10数万平方米的招商规模而言，5000平方米确实属于“小菜一碟”。百信广场已经开业八年太欣新材料科技，目前成熟运营中，短期内不会有大规模的招商。本次新招商的5000平方米其实是经过多番调商之后腾出来的旧地盘。据该广场相太欣新材料科技关负责人表示，新招商的5000平方米将进行重新定位———打造少淑馆。“希望引入更多平价时尚品牌，以80%连锁经营品牌引进以及20%个体特色店作为补充。”会面向时尚连锁服饰品牌公开招商太欣新材料科技，各类服装、皮具箱包、鞋类、饰品、眼镜精品、化妆品，美容、美甲、休闲餐饮、特产、零食等均在商谈范围。

　　此外，igo记者调查了解到，按一家面积在1－2万平方米的百货公司来算，设置上应包括男装、女装、化妆品、鞋类等在内一般有10多个品类商品，其涉及的品牌租户约有100－200个，其消费受众基本覆盖一家大小。而正佳广场的“人行道”约有9000平方米，品类只有鞋这一种，其中百丽集团旗下品牌就占了半壁江山，几乎成了百丽专场。而正佳广场常务副总裁李穗生表示，人行道收回后，这一区域将改成时尚品牌集群区，预计在7月期间集中亮相。正佳在未来创新性调整时，不会再刻意去追求主力店与非主力店，而是引入符合自己定位，又有一定独立性且别人没有的品牌组合太欣新材料科技。

　　同样的，据说当年朝阳大悦城与永旺百货两者的“联姻”也曾一度被业界看好，但双方分手后，朝阳大悦城总经理周鹏对外的解释是：去主力店是中粮大悦城的整体策略，永旺百货的品牌不能充分满足大悦城顾客对于“年轻、时尚、潮流、品位”的需求，因此经协商与永旺百货终止合作。

　　无独有偶，其实这样的现象以前也曾经有过：中华广场在几次调整升级时，就逐渐缩小了开业初期的功臣主力店中华百货经营面积，为引进快时尚品牌及餐饮娱乐等业态提供条件。天河城广场也进行了新一轮的品牌调整。

　　对广州市场来说，最近两年，快时尚品牌扩张迅猛，ZARA、H&M、优衣库等等全球快时尚洋品牌正以迅雷不及掩耳之势布局各大时尚卖场，这也是一个促使大Mall内部品牌换血的动因。楚睿商业董事长黄文杰指出，近几年，国际快时尚品牌纷纷太欣新材料科技加大进入国内市场，而这类品牌所要求的太欣新材料科技店铺面积、展示面等系列条件和大型商场合拍，也符合其追求时尚、潮流、特色、体验的主流定位。

　　igo记者在周末的时候到H&M店铺探查，下午3点半左右，约10分钟内，女装区就一下子挤满了数十位顾客，其中有5人正在排队付款，而等待试衣的时间基本要达到10分钟左右。许多热销款式的衣服已经出现了断码，工作人员忙到甚至对试衣间里客人换下来的衣服都来不及叠，只能乱七八糟堆在一起。

　　就百货零售业这块市场而言，快时尚的发展速度绝对让同行艳羡。所以，同原有同质的品牌SAY“BYEBYE”，找一些快时尚潮牌，正是近期老百货们频频开“新业”的真正用意。

　　但其实，快时尚店的疯狂扩张也存隐忧，近来ZARA、H&M等快时尚品牌屡出质量问题，其主要原因被业界认为是扩张太快导致的。李穗生还指出，同一商圈内快时尚店越开越多，势必会拉低单店销售额，例如在相距不到200米的天河路上目前就开了两家ZARA，这样也会直接导致业主方分成收益被拉低。