太欣新材料科技太欣新材料科技太欣新材料科技5月30日，据中新网报道，5月17日，中国人民银行和国家金融监管总局发布房贷新政后，全国大批城市快速落地。

　　截至目前已有超20个省份明确取消房贷利率下限并降低首付比例下限。各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求，也呈现出不同的政策特点。

　　目前全国一线城市中，除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”。其他二线城市太欣新材料科技，将房贷水平直接降至央行提出的政策底线，则几乎成为标配。即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　5月29日消息，合肥市住房保障和房产管理局、财政局、自然资源和规划局、城乡建设局近日联合制定房票安置实施方案。

　　方案显示，合肥全市范围内国有土地上房屋征收、被征收集体土地上房屋涉及补偿安置的，征收人可将补偿以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行购买全市统一搭建的房源超市内的房屋。

　　被征收人在有效期内主动放弃或期限届满未实际使用的，原则上在本区域范围内的存量安置房中调剂安置，也可选择货币化安置。

　　5月29日晚间，花样年控股集团有限公司发布境外债务重组最新情况公告称，于本公告日期，占花样年现有债务工具81.96%的持有人已加入重组支持协议。

　　资料显示，4月29日，花样年与债券持有人小组就建议重组的经修订条款，订立重组支持协议。相比与2023年5月的原重组支持协议获76.44%债权人支持，此次修订后的重组支持协议再获81.96%支持。

　　按照市场惯例，获得75%以上债权人支持是重组计划的积极指标，符合进入法庭流程的要求。这意味着，花样年境外债务重组接近实质性完成。

　　5月30日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，其发行的“21金科地产SCP003”债券已发生违约。金科地产已向重庆市第五中级人民法院提交重整申请，并获得法院受理。

　　目前太欣新材料科技，公司正在采取一系列措施，包括债务化解、司法重整以及战略投资者的引进等，以解决当前的债务问题。

　　金科地产表示，将遵守信息披露义务和违约风险处置义务，与债券持有人保持沟通，并积极回应其诉求。

　　（5）北京城建集团与京能集团签署战略合作协议 将在城市更新等领域开展务实合作

　　据北京城建集团消息，该集团于5月29日与京能集团举行战略合作协议签约仪式。

　　根据协议，双方将以此次签署战略合作协议为起点，进一步在能源基础设施设计施工、综合能源供应服务、房地产开发、金融与新兴产业投资、城市更新等领域开展务实合作。

　　（1）工信部辛国斌：推动创新要素向低空产业流动 打通低空产业技术研发供给、产业转移对接通道

　　5月29日，低空产业创新发展大会在新疆生产建设兵团第八师石河子市召开，工业和信息化部党组成员、副部长辛国斌出席大会并致辞。辛国斌表示，要发挥区位优势，利用好新疆地域广阔、空域资源丰富、应用需求迫切等优势，加强航空装备创新，强化经验总结，打造低空产业发展标杆。要加强应用牵引，聚焦航空物流配送、新型消费、传统通航作业等场景，以推动规模应用为牵引，加快技术和装备迭代升级。要深化科技创新，以智能化、绿色化、融合化为导向，推动创新要素向低空产业流动，打通低空产业技术研发供给、产业转移对接通道，立足运营服务优势和基础，推动产业链向上下游延伸。要打造对接平台，加强高校合作共建，发挥通用航空产业创新联盟作用，创新金融、保险服务模式，提升产业服务能力，营造一流营商环境，培育低空产业创新发展生态。

　　（2）成都高新区携手吉利集团推进低空经济发展 年产eVTOL 40-50架

　　近日，成都高新区与吉利控股集团、吉利科技集团有限公司签订战略合作协议，标志着沃飞长空全球总部及生产制造基地项目、吉利（四川）创新中心暨工业软件全国总部正式落地成都高新区。

　　根据协议，沃飞长空全球总部及生产制造基地项目正式落地成都未来科技城，将布局总部办公、研发和生产制造低空出行航空器等业务。双方将积极发挥各自优势，建设沃飞长空全球总部及生产制造基地项目，推动沃飞长空自研eVTOL产品生产；未来通过合作共建低空经济产业园、组建低空经济产业基金、成立低空经济产业联盟等，打造产业集群，促进相关科技成果转化。

　　5月29日，全球领先的光伏和储能企业阿特斯集团与苏州高新区签订了储能系统及集团总部大楼项目合作协议。

　　根据协议，阿特斯集团将在苏州高新区投资约15亿元人民币，建设20GWh储能系统集成项目及集团总部大楼。项目规划8条生产线，涵盖电池模组生产、装配及储能系统集成，预计达产后年产值可达150亿元。

　　阿特斯集团作为苏州本土企业的代表，其在光伏和储能领域的深耕将为当地产业升级和绿色经济发展注入新动力。苏州将坚持制造业立市，持续优化营商环境，全方位支持项目建设和企业发展，与阿特斯集团携手共进。并期待以新项目为契机，进一步深化双方在技术研发、产业发展、人才引进等方面的合作。

　　近期，由广州高科通信投资建设、联东集团负责全流程运营管理的高科联东·广州天河机器人科创园，引进新三板挂牌企业铭汉科技。

　　据悉，此次签约入园的是铭汉科技旗下人工智能与物联网技术板块的核心企业——新怡泉节能科技有限公司，企业研发生产中心落户园区，全面达产后预计年营收将达2亿元。

　　高科联东·广州天河机器人科创园是天河区首个投产的现代都市工业园，也是天河“2112工园”的首批试点园区，项目总占地58亩，总建筑面积约13万平方米，由联东集团携手国内智慧城市和通信制造领先企业高科通信联袂打造。

　　从2023年8月项目二期启动以来，联东团队助力高科联东·广州天河机器人科创园在8个月内招商签约率达近100%，更引进准捷电子、天琴信息等多家专精特新企业和国家高新技术企业，其中国高新企业占比达100%，专精特新企业占比达80%。

　　5月29日，雅生活服务发布公告，更新了截至2023年12月31日止年度的末期股息信息。雅生活服务此次宣派的末期股息为每股0.06元人民币，股东批准日期亦为2024年5月29日。根据公告，派息金额及公司预设派发货币为每股0.065894港元，汇率为1元人民币兑1.098233港元。股东若想符合获取股息分派的条件，需在2024年6月3日16:30前递交股份过户文件。从2024年6月4日至6月7日将暂停办理股份过户登记手续，记录日期定于2024年6月7日，而股息派发日则安排在2024年7月12日。

　　近日，永升服务与奥的斯机电宣布达成全国范围内的战略合作，双方将在电梯后服务市场领域携手提供“一站式”解决方案。合作涉及电梯维修、保养、更新及改造，旨在通过资源共享和优势互补，共同打造基于电梯全生命周期的服务生态系统。此次签约仪式上，永升服务副总裁梁斌强调，合作将带来相互学习和市场价值提升的机会，期望通过全面合作在电梯后市场中取得领先。

　　截至2023年12月，永升服务在管服务面积达2.2亿平方米，覆盖多种业态。随着国内经济形势变化和住宅新开工面积的下降，电梯后服务市场需求日益增长。永升服务与奥的斯机电的合作不仅限于传统维修保养，还包括电梯的更新和改造，双方计划针对全国庞大的后服务市场进行精细化合作，推动行业向规范化、标准化、专业化发展。

　　5月28日，鲁商生活服务发布公告，宣布董事会及监事会选举延期以及更换核数师。公告显示，鲁商服务的第一届董事会及监事会任期已满，但由于新一届候选人提名尚未完成，因此选举第二届董事会及监事会将被推迟。董事会专门委员会及高级管理层的任期也将相应延长。在此期间，第一届董事会全体董事、监事会全体监事及高级管理层将继续履行职责。

　　同时，鲁商服务还宣布更换核数师，大华会计师事务所（特殊普通合伙）已辞任公司核数师，自2024年5月28日起生效。辞任的原因是大华会计师事务所因中国证监会江苏监管局于2024年5月10日下达的《行政处罚决定书》[2024]1号，被暂停从事证券服务业务，直至2024年11月9日。大华会计师事务所在辞任时没有其他事宜需要报告给董事会及审核委员会。

　　近日，山西省住建厅制定《关于整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项行动方案》，全面排查住宅小区物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题，重点查处物业服务企业违法违规行为，建立完善物业企业退出机制，进一步促进山西省物业服务行业提质增效。

　　在物业服务不履约不到位方面，重点整治未按照合同约定提供服务、未履行信息公开和报告义务、未按照合同约定提供安全防范工作、未履行物业服务企业的移交义务等问题；在物业服务企业侵害业主利益方面，重点整治擅自利用小区公共部位经营、未公示公共收益收支情况、违规侵占小区公共收益等问题。

　　（1）“弘扬‘两山’文化，促进旅居养老”研讨会暨长三角旅居养老联盟启动大会在浙江湖州举行

　　5月28日，“弘扬‘两山’文化，促进旅居养老”研讨会暨长三角旅居养老联盟启动大会在浙江湖州举行。会议由上海市养老服务行业协会、江苏省老龄产业协会、浙江省老年服务业协会、安徽省养老协会主办，湖州鑫远投资有限公司承办。现场举行了长三角旅居养老联盟启动仪式。五位会长分别作了重要讲话，一是为贯彻落实习关于长三角一体化发展的指示精神，三省一市养老协会积极响应政府的号召，秉承“共识、共建、共享、共赢”的原则，围绕信息共享、标准互认、加强协作、产业协同等方面做了大量有益的实践和探索，努力发挥好作为政府与市场之间的桥梁和纽带作用，努力推动银发经济高质量发展；二是将好事做好、做实、做优，在政府宏观政策的支持和指导下，进一步发挥好各自的优势，整合资源、跨界合作、协同推进，打造长三角区域旅居养老示范案例，促进长三角区域老龄产业持续健康发展。

　　5月29日上证报中国证券消息，近日，沈阳新松机器人自动化股份有限公司与百度智能云签署了战略合作协议。双方将充分发挥各自技术、产品方面优势，共同推动康养领域的技术创新和应用，满足居家老人日常人性化陪护和监护管理需求，提升康养产品的功能和体验。根据协议内容，双方将基于百度文心大模型联合研发、迭代升级家庭陪护机器人系列产品，实现老年人与陪护机器人之间的双向友好交流。同时，通过扩展各类智能传感器和专业设备，不断丰富陪护机器人在安全监测、健康管理、日常照护、应急响应等方面的能力。此外，双方还将共同发挥人工智能、大模型技术特点，对新松机器人康养系列产品进行升级，提升设备的易用性和便利性。同时，不断完善新松社区康养数据管理平台，探索智慧养老新模式和新服务业态，推动医疗康养产业的智能化升级和可持续发展。

　　（3）重庆市召开深入推进“渝悦养老”行动暨老年食堂可持续运营机制改革启动会

　　5月29日，重庆市召开深入推进“渝悦养老”行动暨老年食堂可持续运营机制改革启动会。会议指出，今年要重点抓好积极推动老龄工作提升、加快健全城乡三级养老服务设施网络、大力优化社区居家养老服务、持续完善基本养老服务体系、着力拓展机构养老服务供给、探索发展养老服务新业态等六项工作。

　　（4）陕西省通信管理局等9部门联合印发《陕西省促进数字技术适老化高质量发展工作方案》

　　5月30日西安日报消息，近日，陕西省通信管理局等9部门联合印发《陕西省促进数字技术适老化高质量发展工作方案》，《工作方案》部署了完善推广标准规范体系、深化适老化及无障碍改造、加强农村基础设施建设、推进数字产品与技术普及、增强电信服务便捷可及性、提升惠民优质服务效能、满足老年人多元化消费需求、保障产品与服务的安全性、激发企业发展新动力活力、加大电信行业培训力度等十项具体工作任务，明确到2025年底基本实现全省数字技术适老化标准规范体系更加健全，数字技术适老化改造规模有效扩大、层级不断深入，数字产品服务供给质量与用户体验显著提升等工作目标。

　　5月30日，成都轨道集团在TOD保障性租赁住房寓见品牌发布会上宣布，成都首个TOD保障性租赁住房项目正式运营。该项目首店将提供1431套（间）保障性租赁住房，并针对全国高校应届毕业生推出免1个月租金的优惠政策。

　　另据了解，截至今年5月，成都轨道集团已在11个TOD项目中启动实施2.5万余套（间）保障性租赁住房，累计租赁住房建筑面积超98万平方米，将为4万人提供安居场所。

　　5月27日，由建信住房租赁基金（有限合伙）、建融安居（北京）股权投资基金（有限合伙）和建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙）作为原始权益人的“建信住房租赁基金不动产持有型资产支持专项计划”在上海证券交易所的项目状态已获通过。

　　该计划由中国国际金融股份有限公司担任计划管理人，拟发行金额高达11.7亿元人民币，受理日期为2024年3月30日。

　　（3）西宁市筹集 8000余套（间）保租房房源 3822套（间）已投入使用

　　5月30日，西宁市住房保障和房产管理局表示，自2021年起，西宁市已筹集保障性租赁住房8172套（间）、22.77万平方米，其中3822套（间）已投入使用。西宁市通过多种方式构建房源筹集“西宁模式”，包括存量土地建设、农村集体存量房屋改建、闲置用房改建（改造）及盘活闲置公租房资源等，以支持产业园区发展和房地产库存去化。

　　西宁市还注重保障性租赁住房与人才引进相结合，满足高端人才的生活工作特点。通过“互联网+”技术，西宁市上线了“保障性租赁住房App”太欣新材料科技，实现项目申报、房源、租务、监督等动态监管，并提供线上“一键租房”功能。此外，城中区大同街保障性租赁住房项目试点开展物联网智能化管理，提升运营管理服务水平。

　　西宁市的保障性租赁住房政策旨在促进产城融合发展，支持园区锂电储能、光伏制造等重点企业的用工住房保障，助力产业“四地”建设。通过建立健全“1+N”政策体系和《西宁市保障性租赁住房管理办法（暂行）》，西宁市正努力满足居民住房需求，推动房地产市场健康发展。

　　5月30日，华夏基金宣布启动华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏基金华润有巢REIT”，基金代码508077）的扩募工作，计划通过增发份额收购上海市的保障性租赁住房项目，以注入优质新资产，为投资者持续创造价值。

　　据悉，本次扩募对原始权益人有巢住房租赁（深圳）有限公司（简称“有巢深圳”）具有重要意义，有助于实现从“培育孵化租赁住房资产”到“运营成熟装入华润有巢REIT”再到“REIT滚动投资，做大资管规模”的战略目标。扩募将扩充基金对上海市保障性租赁住房资产的覆盖范围，有效分散基金资产组合风险，拓展基金持有的租赁住房资产组合，使基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。

　　截至2024年上半年，有巢深圳实现公寓管理规模5.6万间，为央企第一，进驻15个核心城市，其中北京、上海、广州、深圳、成都五大核心城市持有房间数占比达80%。据称，本次扩募将实现存量与增量资产的良性循环，为投资人进一步参与上海等核心城市保障性租赁住房发展提供可能，有利于改善基金二级市场的交易流动性，提升公募REITs的长期战略价值。

　　作为首单市场化运营的保障性租赁住房REITs，华夏基金华润有巢REIT的2023年业绩报显示，该基金全年基金层面收入为7841.07万元（完成2023年预测值的110%），年度累计可供分配金额为6076.14万元（完成2023年预测值的125.30%），实现5.03%的分派率（按募集规模计算），为投资者贡献了稳健收益。截至2023年末，基础设施项目公司租金收缴率为98.62%，有巢泗泾项目公寓出租率为92.88%，有巢东部经开区项目公寓出租率为93.25%。

　　此次城中村改造主要包含广隆村、鹿颈村、塘坑村、大涌村、南横村、东井村等，总投资约244亿元，改造占地面积约290.29万平方米，总建筑面积约402.84万平方米。

　　（2）北京城建集团与京能集团签署战略合作协议 将在城市更新等领域开展务实合作

　　5月30日，据北京城建集团消息，该集团于5月29日与京能集团举行战略合作协议签约仪式。

　　根据协议，双方将以此次签署战略合作协议为起点，进一步在能源基础设施设计施工、综合能源供应服务、房地产开发、金融与新兴产业投资、城市更新等领域开展务实合作。